パワー不動産投資マニュアル

粗利で１０００万円を超える会社の代表取締役か
年収が１０００万円を越える高額納税者であり、
十分な現金を持っているか、事業ローンを自力で引けるか、
すでに不動産を持っているのであれば、効果は抜群です。

手段として不動産投資を使いますので、もし、あなたが不動産についてまったく知識がないのであれば、以下のレポートを読んでおいてください。
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成功者だからこそ、あなたには、こんな悩みがありませんか？

起業家「やった！今年は粗利で１０００万円突破だっ！！」
税理士「おめでとうございます。では、納税資金として
　　　　４００万円とっておいてくださいね」
起業家「・・・・・・・」
　　　「え！　４００万円？・・・　ぜ、税金が？！」
　　　「そんなに持っていかれたら、何にもできませんよ！！」
そうです。日本にいる以上、儲けた人には　というくらい
の税金がかけられるシステムの中であなたは暮らしているのです。
これをしょうがないと諦めてしまうのか・・・


いや、私はあきらめませんでした。


はじめまして、井上洋介と申します。

実は私も冒頭に紹介したような体験をしました。
私の場合は、税理士さんに、このままだと８００万の税金が かかることになると
事前に教えてもらいショックを受けながらも なんとか税金を適正なレベルまでに
抑えられないだろうか。
いわゆる節税をできないだろうかと様々な方法を検討し、ある有効な節税法に
辿り着きました。

このホームページでは、その節税の仕方をご紹介したいと思います。
｢なぜ、そんなにおいしい節税法を教えてくれるのか？｣と あなたは、
いぶかしがっているかもしれません。

まずは、その疑問にお答えします。
私が、このホームページを立ち上げた理由は、とても単純な動機からです。

税金という旧式で効率が悪い再配分システムを使うよりも、いま儲けいている
あなたこそが、お金をもっと上手く活かすことができると思うからです。

既存事業でも、新規事業でも、寄付でも。
お金のセンスがいいあなたが、自分のセンスでお金を使うからこそ、お金の循環を
良くして、より多くの人にモノやサービスやお金を行き渡らす事ができると思うのです。

そう思うからこそ、私が実行し絶大な効果があった節税法をあなたにお伝えしたいのです。


パワー不動産投資マニュアル

詳しくはこちら！

まず、税金について単純に考えてみますと
　税金＝（粗利−経費）×税率
となっていますよね。

そこで、どうすれば税金を減らせるか考えてみました。



一見すると経費を増やすのが良さそうです。

ただ単に多くの経費を使えば、確かに税額は下がりますが、
会社に残るお金はそれ以上に減ってしまいます。
これでは何のための節税なのかわかりません。




そこで、経費となるが後から戻ってくるお金、つまり保険を利用した
節税方法を検討しました。

よく用いられる節税方法としては、逓増定期保険をかけ、
その保険料を経費とすることにより節税を図りながら、
払戻が最大になる数年後に解約して返戻金を得るという方法があります。
しかし、これだと解約したときにゴッソリ課税されてしまいますので
単に課税される時期を後ろに延ばしているだけになってしまいます。
解約時に役員退職金等の多額の損金が発生することが
明らかな場合以外はあまり意味がないんです。




自動車、特に中古の自動車を購入した場合、最短２年で償却することができます。
つまり経費とすることができるのです。

しかし、償却後に売却する場合、その自動車の価値が０になっていれば、単に
経費を使い切っただけになりますので、当然会社に残るお金は減ってしまいます。
一方、自動車の価値が十分あった場合は、償却が済んでいるため、自動車の売却
利益に税金がかかることになり、元の木阿弥となってしまうのです。

どの方法も納税を完璧にコントロールすることはできません。

無駄使いしているか、
数年、納税時期を後ろに延ばしているだけです。



そこで、私は考えました。
もっと良い方法はないのかと。

そしてついに、１つの方法を見出し、実践したのです！

　その方法とは。。。


パワー不動産投資マニュアル

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私が辿り着いた結論は、



をすることです。

私は、その方法を実践することにより、以下のような結果を得ることができました！
まずは、ご覧ください。



1回の投資で、 その効果は持続します。



年２８８万円の新たなキャッシュフローを獲得
銀行返済が終わる１０年後には年７１２万円になります。





この投資法は投資から得られる利益以上の節税効果が発生するため本業にかかる税金までも減らすことができるのです。

普通の投資の場合、その収益から税金が引かれた分が手取り利益になります。
法人税率40％で、簡単にするため銀行借入なしで投資したと仮定し、今回の
私の投資と同じ収益が発生しているとすると。


儲けは、712万でも、税金を引かれ実際に手元に残るのは427万にしかなりません。




節税効果が投資収益にかかる税金よりも大きいため、無税で投資収益を受け取れるだけでなく、さらに本業にかかる税金まで安くすることができるのです。



ちょっとした方法の違いが、
私の手取りと普通の手取りになるのです。
しかもこの差がのです。



昔から世界中の大富豪たちが使ってきた方法です。
それを日本の税体制にあった形に直して、投資しただけです。

そうです、収益不動産への投資をしたのです。
しかも、節税効果が高い物件に、節税効果を確実にする方法を使って。

本業で得た利益を不動産投資で守りながらキャッシュフローを
増やしていく。このサイクルは、まるで億万長者につながる
高速の上がりエスカレータのようなものです。



あなたは、今、そう思っているかもしてませんね。


そこで、
あなたが不動産投資など今まで考えたことすらなかったとしても
私のこの節税方法を実行できるように、税理士・公認会計士の監修のもとマニュアルを用意しました。


まずは、こちらをご覧ください。



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マニュアルを購入いただき実際に物件を取得した方からのメールです

（ここから↓）
数日間、とても迷いましたが、井上洋介さんのＨＰを読んでいるうち、お人柄に惹かれて、
思い切ってマニュアルを購入いたしました。
早速ですが、３日後に契約締結？をいたします。
まだローン成立後契約というものですが。
○○○○○○○いう記入はこの日にするのでしょうか？
それとも後日？
私、今回が初めての不動産投資で右も左も分からないもので、井上さんのマニュアルだけが頼りです。
どうぞよろしくお願いします。
（ここまで↑）

この方の場合、メールからも拝察されますが、不動産投資は全く初めてだったそうです。

その方が、４５００万円の物件を購入され、８７０万円もの節税効果を生み出しました！
これは不動産業者の言うとおりに契約した場合と比べ、実にを
生み出せたのです！！

実は、マニュアル購入前に、すでに購入する物件は決まっていたそうですが、幸運にも、
検討されていた物件が、私が薦める節税物件にあてはまっていたのです。

そして、マニュアルに書いてある通りに、交渉していきました。

　これによりになったのです！！



ちょっとしたことでを引き出せるのです！！




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と思ってきましたか！？


もちろん！できます。

だって




これだけだから、はじめて不動産を買われる方でも、３日間マニュアルを読んだだけで
すぐに実践できたのです。


このマニュアルを読めば、あなたは・・



あなたは、このようなことが簡単にできるようになります。

たとえ、あなたが今まで１度も不動産を買ったことがなくても
まず、何から実践すればいいのか、どのように節税効果が
高い物件を探すのか、一目でわかるはずです。


特にもしあなたが以下のような状況に１つでもあてはまるのであれば、
当マニュアルの効果を最大限に引き出すことができます。



もちろん今はまだ、上記にあてはまらず、自己資金が少ない場合でも
無税で家賃収入を得る程度の節税には手が届くはずです。
そして、なによりも生涯に渡って使える知識が手に入るのです。



ただしもし、あなたが以下の項目に１つでもあてはまる場合は、申し訳ありませんが
購入はお控えください。



ここまで読んでいただいて大変申し訳ありませんが、あなたがもしこのような
考えをお持ちでしたら、おそらく期待される効果が出せないと思います。
当マニュアルの購入はお控えください

大切なことなのでもう一度いいます。



さて、このマニュアルの価格ですが、
あなたなら、このノウハウにいくら投資しますか？

あなたの事業とこのマニュアルにある方法を同時に行うことで、もたらされる節税効果は
その事業規模や購入する収益不動産の価格にもよりますが莫大なものになります。



正直申し上げて、１０万円でも２０万円でも高くないと思います。



このマニュアルの価格は。。。

３９,８００円でお譲りいたします。



と決めたのですが、井上洋介　初のｅＢｏｏｋということも、あります。

無名の私のサイトをここまで読んでいただき、マニュアルの購入を本気で考えていただいている
あなたには、特別な価格でお譲りしたいという思いが強くなってきました。

そこで、初期出荷分に限っては、この値段で⇒パワー不動産投資マニュアル



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これを使えば、どんな条件の不動産を買えば、いくら節税になり、
　　 キャッシュフローがどのくらい増えるか確認できます。
　 　（Windows版 Excel2003仕様）



さらに


絶対まけないといわれた７５００万円の物件が、たった１枚の
　　手紙で４５０万円も安くしていただけました。その魂のこもった
　　手紙もつけます。




実は、これが物凄い特典なのです！
　　物件を探す時間がない方でのために、節税に最適な物件だけをご紹介する友の会を発足します。
　　有料の会員制で、節税向きの物件情報を、提携不動産業者からの情報提供という形で、会員限定で
　　お届けするものです。
　　マニュアル購入者はプラチナ会員として無料で利用することができます。
　　プラチナ会員は、節税に最適な物件情報を一般会員より、一歩早くお手にすることができます。
　　（※もちろん友の会への入会は任意です。）





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このマニュアルの価格はeBookとしては高額の部類に入ると思います。
なぜこの価格を設定したのか、正直に告白しますと、

本気の人だけに買っていただきたかったからです。

eBookは概して高価ですが、読んだだけでは書店で売っている一般の書籍とかわりありません。
書いてある内容を実践して初めてeBookの代金以上の価値が実現します。

実践に繋げるには自腹を切ってeBookを買うということが、とても効果的です。

例えば、このeBookの内容の保険の掛け方を実践するだけで、
７０００万円前後の木造物件を購入した場合、
年間３０万円ほど節約できます。
　たったこの一章だけで３０円万です。
保険は物件を所有している間は、掛け続けるものですから


ただ物件を購入しなかった人は、一銭の得にもなりません。eBookの代金とそれを
読む為の貴重な時間を費やしただけです。


さらに、法人税の節税効果は、計り知れないものがあります。





info@powerfudousan.com


節税額はマニュアルにある方法で、調整できますので、必ずご担当の税理士と
相談の上、支障ない範囲で決定してください。
そのとき税理士がしぶしぶ了承してくれた値がベストです。
さらに、万一税務署からお尋ねがきたときに備えて、建物比率をどのように算出
したかの資料を残しておくことは賢明です。
納得できる建物比率の求め方は、マニュアルをご覧ください。


私が好んで買う物件は、節税効果が続く期間が４年間のものが多いですが
通常はもう少し長い期間のものの方が普通です。
ただ長くなるほど、１年あたりの節税効果が薄れますので、私は最短の４年間
のものを中心に投資しています。


もちろんできます。また、会社役員の方の役員報酬や会社員の方の給与所得と
の損益通算も、できますので、経営者以外の方にも有効です。
ご自身の税率があまり高くない場合は、収益物件からの家賃にかかる税金分だけ
節税できるように物件選択によって節税期間を調整するのがよいでしょう。


日本は長い間　売上至上主義という考えが幅をきかせていました。
やっと最近になって、利益を重視する潮流も見られてきましたが、
より大切なのは税引き後の利益だと私は考えています。
節税分はそのまま手元に残ります。節税した分にもう税金はかかりません。
法人税率４０％として計算してみてください。
、粗利 ９５０万に相当します。
もし利益率が３０％なら、売上 ３１６７万に相当しますし、
利益率が１０％なら、するのです。
たった１回の投資が、ほぼ１億円近い売上に匹敵するのです。
しかも、４年間はに相当するです。
あなたは、この自動であがる売上を見逃すのですか？


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いや〜これ本当にすごいです！
これだったら、素人の私でもできそうです。

私は、全然不動産投資のことは分からなくて、難しいものだと勝手に決め付けていました。本当は難しいのかもしれないけど、このマニュアルはハウツーではなくて、考え方がわかりやすくしっかり書いてあるので安心しました。従って、市場が変化しても柔軟な対応ができると思います。確かに利益が１０００万円超で困っている経営者は無駄な税金を払わずにできて事業が伸ばせると思います。 また、不動産投資に興味がない方も一度は読んでおいて、「こんな有利な方法があるんだ。」と知っておくのは重要だと思いました。特に将来クワドラントを自営業者のSからビジネスオーナーのBに移動させようとしている方は必読です。目からウロコが落ちる思いをしとくのがオススメです。全て具体的な方法を細やかに書かれているので、驚きました。これだけの内容で２９８００円は、安すぎです！正直、部数制限していただいて多くの方には見せないようにしていただきたいと不道徳ながら思ってしまいました。井上先生、本当にありがとうございました。









「いや〜まいった！」というのが正直な印象です。これは驚きました。井上さんが考え出した「不動産投資の術」とそれに関連する「超節税術」は実に巧妙に考え出されたアイディアと実践のたまものですね。確かに、この通りやれば「節税しながら不動産収入が増え」の善循環となっていきますね、これはすごいですね！！！この方法は早いうちに知っておくと、不労所得を生み出しながら『経済的余裕と自由な時間』も作り出せますね。これから独立しようと思ってる方や、将来の不動産投資の裏技知識として知っておいて、将来この方法で不労所得を得るということが現実的に可能になってきますね。まさに現代の錬金術ですね。　井上さんがたった１年で粗利を急拡大できた理由がこれで分かりました。非常識な狙い目の投資物件がポイントなんですね！この投資法を知っていれば、有効な税金対策になるので、事業経営者や不動産を持っている人こそ、この情報を知っておくべきですね。すごいです！ただ、私は不動産投資はまだしたことないので、いろいろとご指導を頂ければ幸いです。








井上様
こんなに教えちゃってほんとにいいの！？っていうような情報で驚きました！ データが充実している上に、わかりやすいイラストもあり、非常に読みやすいです。 様々なリスクへの対策や運用時の裏ワザなど、実際に試して成功している方でないと わからない知識やテクニックがいっぱいで、これから不動産投資をする方はもちろん のこと、今すぐに始めない方でも、読んでおいて絶対損がない内容だと思います。特にマニュアル48ページからの具体的な物件検討のノウハウは大変参考になりました。








井上さんがマニュアルに書かれている「パワー不動産投資で狙う３種類の物件」はあまりにも非常識すぎます！むしろ反対に絶対避けるべき物件だという先入観が今まであったので、日光華厳の滝のような激しい勢いで目からウロコが落ちましたよ。特に最初の２種類の物件は、物件取得競争が激しくなっている近頃の投資不動産市場でも、良い条件の物件を探せるチャンスがまだまだ有りそうな気がしました。この方法なら、確かにすんごく節税もでき、かつプラスのキャッシュフローも生まれるのですね。そしてマニュアルの１０９ページで教えて頂いた、火災と地震リスクに対応する有利な保険の掛け方は、これを知っているだけで余裕でこのマニュアルの費用なんか浮いちゃいそうなので、不動産はまだ持ってませんが、購入時にはぜひ真似させて頂きます。









不動産投資には前々から関心がありました。 マイホーム用の物件を探している際に、商業用の物件も目にすることがあり、「年間これだけの賃貸収入があるならローンも数年で返済できそうだ」と思わず真剣に資料に目を通したこともあります（笑） 例えば株式投資などは短期で激しく値動きします。大きく稼ぐチャンスもありますが、逆に損失が急速に膨らむリスクもあります。毎日、市況や値動きのチェックが必要なので、時間も取らるしストレスも高い。それに対し、不動産市場は値動きが緩いため、安定的な投資先にできるということは常々考えていました。 ですが、やはり個人で融資を受けるには金額が大きすぎるのがネック。そう簡単に投資用物件に踏み切ることはできません。自己資金も十分でないかといって銀行がそう簡単に貸してくれるとも思えない。「不動産投資はお金持ちのするものだ」と、自分には縁がないものとあきらめていました。 そんな時にパワー不動産投資マニュアルに出会いました。 私がずっと抱えていた疑問−−「どんな不動産が投資対象として適切か」ということが、このマニュアルを読んで初めて解決しました。 物件を選ぶ基準、銀行との交渉、値下げ交渉の仕方など、初心者が知りたいことが実に丁寧に分かりやすく解説されています。 これを読んだ直後から物件を探し始めることは可能です。それも、節税効果が高く、誰も目につけていない穴場をみつけることができるようになります！ 今、若い女性の間でも不動産による資産形成が注目されつつあります。 初心者でもすぐに実践できるこのマニュアルを手にされることで、安全で確実に、節税効果の高い資産運用の手法が広がっていったらいいですね。





とはいえ
｢不動産投資なんてやったことないし、そんなに簡単に決められないよ｣と
いう方はとりあえず、「はじめての不動産投資（定価1800円）」を無料進呈中
ですのでご一読ください。
まったく初めての方に向けて、不動産投資の基本的な流れをわかりやすくまとめました。

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実は迷っている自分がいます・・・
自分の方法をすべてさらけ出すことにより、
近い将来あなたが節税不動産物件を取り合うライバルとして私の前に立ちはだかるかもしれません。
元来のんびり屋の私はあっさり出し抜かれてしまうのではないかと。

でも、その危惧以上に、
こうして志を同じにするあなたとホームページを通してお会いできたことを素直に嬉しく思う自分がいます。

お金やノウハウは独占するよりも、同じ成功体験を共有する仲間がいたほうが人生楽しいに決まっています。
たとえ今回、ご購入いただかなかったとしても、ここまで読んでいただいたあなたは、
わたしにとっては節税投資仲間です。
あなたが、税金のことや不動産投資のことで困ったときは、このサイトのことを思い出してくださいね。


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